中古一戸建ての相場感を養う方法

不動産投資に興味があって色々なところでオススメされていた「アパート一棟買えました」を読みました。
※内容はアパート向けでしたが、一戸建てにも応用ききます。

この本です。

感想

・保険屋、税金など覚えることいっぱいある
・大変そう。高いの買わされそう。
・ローン怖い
・リフォーム業者にボラれそう

現状の正直なイメージです。
でも株と同じで知っていれば回避できることはたくさんあるはず。

株でさえやる前はギャンブルみたいで怪しいとおもってましたし。

色々覚えることはあるんですが、まずは本に書いてあった一番大事なこと「相場感」を養うを実践してこうと思います。

・毎日、@homeで良さげな中古一戸建をブックマークする。
・後日チェックする。
・売れている → 良い物件。
・売れていない→良い物件ではない。割高

これを毎日最低半年続けて、とにかく体に覚えさせるように感覚を掴んでいきます。

不動産屋は本当にお得な物件を紹介してきません。本当に良いものは自分で買います。
本当に良い物件は自分で探すしかないのです。

相場感って言うと、むずかしそうですが実は普通の感覚なんですよね。

自炊しててスーパーによく行く人なら分かると思うんですが、小松菜の高い安いってなんかありますよね。

150円高い買わない
98円普通
68円安いふた束買うかも
(世田谷区のスーパー)

これです。
何年もスーパーに通ってると高いものと安いものがわかっちゃうんです。

家賃2dk 50平米三限茶屋築20年マンションの場合。
15万これは安いです。
20万普通です。
25万は高い。
多分このくらいです。（なので、三茶は高くてぼくには住めません。）

500円普通
300円安い
800円高い

これです！！

なぜか3パターンで例えましたが….

これを中古一戸建てで覚えたい。相場がわかれば割安なものが買える！！最終買うかわからないですが知らないことはリスクです。
騙されないためにも覚えていきたいと思ってます。
不動産投資に至らなくても、将来家を買う場合に役立ちそうです。

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